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RARE plain-pied neuf vue imprenable abri regards
Rare Villa plain-pied neuf de 2015 à 40 mn de Strasbourg, à 15 mn de Haguenau située idéalement sur les hauteurs de Niederbronn les bains à l’abri des regards et offrant une vue exceptionnelle dans un cadre privilégié en bordure de forêt avec un ensoleillement totale du lever au coucher du soleil admirable grâce à la vue panoramique sur les Vosges du nord tout en restant à proximité du centre-ville où vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, périscolaire, crèche, gare, piscine, médecins généralistes et spécialistes, station thermale, casino …
Le terrain sans aucun vis à vis situé en fin d’une rue non passante, étant le dernier constructible vous donne la garantie que vous n'aurez pas d'autres voisins (PLU consultable en ligne). Entièrement plat d’une superficie de 16 ares il est entièrement clôturé (grilles rigide + sous-bassement), arboré et à l’abri des regards y compris la cour doté de pavés contemporain. Une partie du terrain est encore constructible si toutefois vous aviez des projets d'agrandissements. Il est également piscinable, les raccordements et arrivés sont déjà en place. Egalement des bâtiments d'une surface allant jusqu'à 30m² peuvent y être bâtis sur la partie UB au fond du terrain.
L’accès à la propriété ce fait par un portail motorisé.
Les nombreuses grandes baies vitrées donnant accès direct de la cuisine, du salon , du bureau et de l'une des chambres à coucher sur les différentes terrasses en dalles modernes et le jardin orientée plein sud offre chacune une vue imprenable.
Idéalement agencé elle se compose en un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine américaine avec un coin bureau de 65 m²(qui peuvent éventuellement être agencé différemment pour créer une troisième chambre à coucher ou séparer la cuisine), une salle de bain de 11.20 m², une chambre parentale de 17.80 m², une chambre de 9.64 m², un WC de 2.71 m², un cellier de 5.5m², à ceci s’ajoute un grand garage double de 50 m² doté d’une large porte automatisée de 5m le tout faisant 160m².
La maison est entièrement dotée d’un carrelage moderne y compris le garage.
Elle dispose également d’un vide sanitaire d’une hauteur d’1,70m sous l’intégralité de la maison pouvant servir de stockage, cave à vin etc...
Cette construction neuve aux normes RT2012 est très économe de par son isolation optimum (900€/an tout compris pour chauffage + électricité + eau chaude sanitaire facture à l’appui).
Elle est entièrement équipée de matériaux de qualité comme un éclairage led intégral (à l’intérieur et à l’extérieur de la maison), domotique et volets motorisés programmables, vidéosurveillance (8 caméras vous permettant de visionner ce qu'il se passe chez vous peu importe ou que vous soyez), alarme, moustiquaires intégrées dans toutes les baies vitrées…
La maison est dotée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur.
La salle de bain est équipée d’une douche à jet ainsi que d’une grande baignoire jacuzzi balnéothérapie, chromothérapie équipée d’une radio.
Le bien est entièrement équipé de façon contemporaine et harmonieuse. Construction idéale pour des personnes à mobilité réduite ou retraités toutes les pièces sans exception étant de niveau avec l'extérieur.
La maison peut être vendue entièrement équipée et meublée si besoin.
Pas de travaux à prévoir la maison est neuve, le crépi vient tout juste d’être réalisé
Il ne vous reste plus qu'Ă poser vos valises
Visite sous conditions d'éligibilité de financement
CURIEUX S’ABSTENIR
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