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Situé dans une rue calme, proche de la Poste et du centre-ville, lot de 4 appartements situé dans un même immeuble.
Ce dernier est composé de 5 lots dont seulement 4 sont à vendre.
RDC : garage que le propriétaire actuel souhaite garder.
1er étage : T3 vendu meublé non loué d’environ 60m² rénové,
2nd étage un T3 vendu loué meublé d’environ 60m²,
3ème étage un studio et un T2 qui sont tous les 2 vendus meublés et intégralement équipés.
L’immeuble a été rénové et possède les attestations de conformité pour l’électricité, la plomberie et le tout à l’égout.
Il possède 6 compteurs individuels (1 pour chaque appartement, 1 pour le garage et 1 pour les parties communes),
un compteur d’eau et des compteurs divisionnaires pour chaque logement.
La toiture en bon état, les fenêtres sont en PVC double vitrage (sauf pour 2 fenêtres donnant sur l’arrière du bâtiment), la fibre optique est installée dans chaque appartement, tous les murs extérieurs sont isolés, les parties communes sont en bon état, façade refaite en 2022.
Taxe foncière : environ 1 500€
Rentabilité locative brute possible :
. Si location à l’année : 9 %
. Si location à la semaine pour les logement du 1er et les 2 logements du 3ème étage (sur une base de 20 semaines louées par an) : 14.7 %
Très bon produit offrant la possibilité de jouir d’une très bonne rentabilité locative !
A voir rapidement !
